417m² | 12 pièces | 5 chambres d’hôtes | 1 salon de thé | 1 loft privé 130m² | Chauffage : fuel/électrique | Année de construction : 19eme siècle | Rénovation : 2002 à 2018
2020 a été une année que beaucoup d’entre vous voudraient oublier. Pour autant, elle vous a fait redécouvrir les joies du cocooning, vous a permis de passer plus de temps avec vos proches, de privilégier un certain art de vivre et de jouir des petits plaisirs de la vie, déco, petites recettes faites maison et bons livres.
Situé au cœur du pittoresque village du livre de Montolieu, notre maison est idéalement conçue pour une activité de chambres d’hôtes. La propriété offre plusieurs entrées entièrement indépendantes, permettant une exploitation flexible.
Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont consacrés à la partie professionnelle, avec un salon de thé (non exploité actuellement) comprenant une cuisine et une arrière cuisine et d’une grande salle avec cheminée ; une maison d’hôtes de cinq chambres disposant chacune d’une salle d’eau avec WC privatifs (566 nuitées vendues en 2023 ) ; et d’un local commercial avec entrée indépendante (libre actuellement).
Le salon de thé dispose également d’une entrée indépendante sur la très jolie ruelle des jardins et une terrasse ombragée en été peut y être aménagée.
La maison d’hôtes peut aussi être proposé à la location en mode gîte.
Le deuxième étage privatif est composé d’un loft avec mezzanine et cuisine aménagée, d’un bureau, de deux chambres, d’une grande salle de bain, ainsi qu’une grande terrasse couverte de 25 m² surplombant le village. Une chambre de la maison d’hôte dispose d’une porte de communication avec la partie privative de façon à en faire une chambre d’amis au besoin. Le loft peut être exploité en gîte selon les besoins.
Quelques chiffres
- Prix de vente : 360 000€ ;
- Pièces : 12 ;
- Chambres : 7 ;
- Remplissage 2023 : 566 nuitées en court ou long séjour ;
- DPE : D / GES : D
Quelques valeurs locatives indicatives des espaces
- Salon de thé : 665€ ;
- Local commercial : 295€ ;
- Loft : 700€ ;